La loi Pinel sur Nice

La loi Pinel

Comme toutes les grandes agglomérations, Nice est éligible à la loi Pinel (zone A).

La Loi Pinel propose une réduction d’impôt sur les biens immobiliers neufs en contrepartie d’un loyer plus bas et de conditions de ressources du locataire.

Les logements devront également être aux dernières normes environnementales pour bénéficier du régime.

Fiscalement, la loi Pinel sur la Nice (et ailleurs) offre un taux de réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% réparti sur  respectivement 6, 9 ou 12 ans tandis que la loi Duflot permettait de défiscaliser 18 % sur 9 ans.

Avec la loi Pinel  la réduction d’impôt sur le revenu est de 63 000 € sur 12 ans soit 6000€/an pour un investissement de 300 000 € dans un programme neuf.

Cette loi est très intéressante, mais il faut veiller au prix au mètre carré, au niveau de la défiscalisation et surtout à l’emplacement du bien sur Nice!


Pouvez-vous investir ?

L’ abattement est applicable aux contribuables domiciliés en France,  qui investissent dans un logement neuf, directement ou via des parts de sociétés civiles de  placement immobilier (SCPI) ou de sociétés civiles Immobilière.


Combien pouvez-vous investir ?

La réduction d’impôt est limitée à deux investissements au plus par an et par foyer fiscal. Les logements rénovés à neuf, réhabilités et les locaux transformés mais aussi les logements neufs achevés ou en l’état futur d’achèvement, acquis (vente notariée) entre le 1er octobre 2014 et le 31 décembre 2017.

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